Kayseri?de ?tarla-arsa, arazi vs? toprak ve konut, işyeri gibi yapı sahibi zenginler için ?milk zengini? derler...
Yani ?mülk? zengini...
Eskiler?in ?milk? dediği toprak merkezli zenginlik işaretine orta kuşak ?gayrimenkul?, ?yeni yetmeler? ise ?taşınmaz ?diyorlar...
Kim ne derse desin, sonuçta hepsi aynı kapıya çıkıyor.
Kayserili akıllıdır. ?Dükkan getirir, bağ(yazlık) götürür? diyen kişidir Kayserili... Hele hele dünün Kayserilisi tümden temkinliydi...
Şimdi bizdeki ?yeni yetmeler? in çoğunluğu babası-dedesi gibi değil de ?teknolojik? yaşıyor.. Çağa ayak uyduruyor, yorganına göre ayak uzatmada çok da ölçülü değil...
Oysa onun babası-dedesi elinde üç-beş kuruş parası olursa, dükkan alır veya ?birgün nasıl olsa değerini bulur? diyerek ?itin öldüğü yer?den de olsa bir tarla alır ve adını unuturdu...
Gün gelir ?itin öldüğü yerden? alınmış tarla imara girer ve sonuçta o da ?milk zengini Kayserililer? kervanına katılırdı.
Bugün İstanbul?da bulunan zengin Kayserililerin hemen hepsinin servetlerinin altında zamanında, yani 1950?li yıllarda hatta daha önce aldıkları ve yerini dahi hatırlamadıkları arsalar yatıyor.
Bunlar sadece saniyicilikten, yani üretmekten kazanmadılar bunca serveti... Sabancı?dan Has?a, Baldöktü?den, Karamancı?ya, Dedeman?dan?Kurmel?e kadar nice canlı örnek var...
Bu insanlar, bir şehrin gelişmesini takip ettiler, ufuklarına ufuk katarak oldukça ucuz fiyata aldıkları toprakların nasıl parsel, dev konut kompleksleri ve AVM merkezleri haline geldiğini önceden görebildiler.
Kayseri?nin ?yillisi?nin zenginliğinin altında yatan temel faktörlerden biri de budur.
Elinizde Kayseri tabiriyle ?yüzük taşı? gibi bir arsanız olur; benim gibi iş bilmezler oraya dört duvar yaparak değerlendirmek isterken, pazarlama bilimine inananlar ise arz-talep dengesini de gözeterek yatırım yapar...
Türkiye?de gayrimenkul yatırımcılığı farklı bir iş...
Hala Kayseri?de bir çok insan bu işi o meslek mensuplarının hoşgörüsüne sığınarak söylüyorum normal bir emlakçılık gibi ?al-sat?tan ibaret sanıyor...
Hayır o da bir pazarlama işi. Bir arsanızı takdim ederken ?al sana toprak, ne yaparsan yap? yerine; ?Burada şöyle şöyle bir yatırım yapabilirsiniz. Bu arsanın bulunduğu yerin nüfusu şu kadar. Burada ortalama yaşam standartları ve gelir düzeyleri şöyle. Mahallenin, şehrin mevcut fotoğrafı ve geleceği şöyle şöyle öngürülüyor... Şuna ihtiyaç var. Şu yatırımı yaparsanız, dönüşü böyle olur? gibi yaklaşımla ayağı yere basan projelerle takdim yaparsanız herkes kazanır...
Yoksa ?milki? öldürmüş olursunuz.
Türkiye?de bu işi en iyi yapan isimlerin önemli bir bölümü iki gündür Kayseri? de...
Gayrımenkul ve Gayrımenkul?Yatırım Ortaklığı Derneği ?GYODER) Kayseri?de önemli bir etkinlik yapıyor...
Böyle bir etkinliğin düzenleneceğini iki ay kadar önce Büyükşehir kaynaklarından öğrenmiştim. Detayları geçtiğimiz günlerde Vahap?Munyar?ın köşesinde okuduk...
Kendi halindeki sabit gelirli için birşey diyor değilim; ama, ?yatırım nasıl yapılır. Bir toprak, işyeri, konut nasıl takdim edilir? diyenler varsa Kayseri? ye gelen bu insanları iyi dinlesin...
Gelenler arasında her siyasi görüşten ?deve dişi gibi? isimler var... Bunları ?büyük emlakçı? gibi görürsek yanılırız. Bunların her biri ?yatırım cambazı? diyebileceğimiz mahirlikte insanlar...
Bu isimler dün şehri gezdi... Bugün üç bakan bu isimlerle birlikte olacaklar...Üç bakanın böyle bir toplantıya katılması zaten işin önemini göstermiyor mu?..
Müteahhitlik gayrimenkul yatırımcılığının küçük bir unsuru. Lütfen bu yazıyı okuduktan sonra iki gün önceki Kayserili müteahhitlerle ilgili yazıyı da okursanız mutlu olurum.
00- GYODER?in etkinliğine davetli işadamları ve ?milk zenginleri??Kayseri?yi yatırım açısından ?bakir? bulmuş.
00-Kayseri bugün üç bakanı ağırlayacakmış.
00-Erciyes?te yatırımların tamamlanması halinde 3-5 bin kişi istihdam edilecekmiş.
00- CHP?kurultay delegesi ve Bünyan Belediye Başkan adayı İbrahim?Marzıoğlu İl yönetimi için sert eleştiriler getiriyormuş.
00-AK?Parti?nin Kayseri kongre takvimi için ?taslak çalışma? yapılmış.
00-Başkan?Büyükkılıç tarihi eserlere yönelik gayretli bir çalışma içindeymiş.
VEKİLLER VE
YAZ TATİLİ
Vekillerimiz bu yıl yaz tatilinden birşey anlamadı. Devrin Başbakanı Erdoğan, önce ?torba yasayı geçirinceye kadar tatil yok? dedi. Sonra kongre bahanesi ile kısa bir süre tatil edildi TBMM. Ama, o süre iktidar ve ana muhalefet partisinde kongre kulisleri ile geçti. Sonra Cumhurbaşkanının yemin töreni, sonra 62. Hükümet?in programının okunması ve müzakeresi. Haftabaşından yarım kalan torba yasa mesaisine devam edecek vekillerimiz... Eee okullarda açılıyor. Anlayacağınız ağızlarının tadıyla bir tatil yapamadı cümle vekillerimiz. Seneye seçim var, aday olamayacaklar süresiz tatile çıkar. Diğerlerinin işi ise yine zor...
Kayseri Haber Gazetesi
Kayseri Haber Gazetesi
